CODIGO DE EDIFICACION DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

FUENTE: SITIO OFICIAL DEL GOBIERNO www.buenosaires.gov.ar

SECCION 4

DEL PROYECTO DE LAS OBRAS

4.1. DE LA LINEA Y DEL NIVEL AD 630.19

4.1.2.0. Nivel

4.1.2.1. Plano de Comparación de los niveles

Los niveles serán referidos al "cero" adoptado por la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Dicho "cero" es el plano de comparación situado a 30,479 m por debajo de la estrella central del peristilo de la Catedral.

4.1.2.2. Marcas de nivelación

las marcas de nivelación no podrán ser removidas ni alteradas sin previo aviso dado con anticipación de 15 días de la Oficina de Catastro Municipal. Desaparecida la causa que motivara la remoción de la marca, ésta será recolocada en su antiguo emplazamiento o bien en un sitio próximo a éste con la conformidad de la oficina mencionada.

En caso de falta de reposición de una marca o de dificultosa ubicación, se efectuará los trabajos por administración y a costa del infractor.

4.1.2.3. Certificación de nivel

A pedido del interesado, la Dirección extenderá por duplicado una "certificación" donde conste la cota de nivel que le corresponde al predio. La certificación mencionada tendrá una validez de 6 (seis) meses a partir de la fecha de su otorgamiento.

4.1.2.4. Nivel del terreno y de patios en piso bajo. Cota de nivel mínima

a) Nivel del terreno y de patios en piso bajo:

El nivel del terreno de un predio y del solado de patios en piso bajo, no será inferior al indicado en la Ceritificación de Nivel, más el suplemento que resulta por la construcción de la acera (cota del predio). La nivelación en el predio se realizará de modo que asegure su desagüe a la vía pública.

b) Cota de nivel mínimo

El nivel del terreno de cada predio terraplenado rellenado o edificado nunca será inferior a la "cota del predio" determinada en base a los mínimos niveles establecidos en el siguiente cuadro:

Las rejillas de piso de locales sanitarios y todo artefacto conectado a la red O.S.N. tendrá la abertura que va al desagüe de red cloacal a una cota no inferior a 15,80 m.

4.1.2.5. Nivel del terreno, de patios y de locales, inferior al oficial

En predios situados dentro de los radios servidos por los sistemas públicos de desagües pluviales y líquidos cloacales, el nivel del terreno y de patios y de locales con instalación de salubridad, puede ser inferior al oficial, siempre que así lo autorice la reglamentación de OSN.

En predios situados fuere de esos radios, el nivel del terreno y de patios y de locales con instalación de salubridad, puede asimismo ser inferior al oficial, mientras se asegure la evacuación de aguas pluviales y/o líquidos cloacales mediante canalizaciones aprobadas por OSN. A tal efecto se exhibirá el plano respectivo visado por esta repartición antes de concederse el permiso y el correspondiente Certificado Final de O.S.N. al solicitarse la Inspección Final de obras.